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制定新建商品房技术标准 安徽将“出手”提高住房建设质量

作者:来源:访问:时间:2021/10/30

让人们住得起而且住得好,是保障幸福生活的起点。近日,记者从省住建厅获悉,“十四五”期间将出招提高城镇住房建设质量,研究制定新建商品房技术管理标准,实施城市居住区建设补短板行动,积极探索“未来社区”。

今年棚改新开工量全国第二

2021年,合肥市把棚改安置房建设作为重要的民生工程、民心工程来抓,棚户区改造项目建设加快推进。前三季度,全市新开工棚改安置房44030套,基本建成棚改安置房10098套,提前超额完成年度棚改新开工和基本目标任务。

近年来,安徽人住有所居取得重要进展。城镇常住人口人均住房建筑面积从2015年末34.7平方米增加到2020年末42平方米左右。累计开工建设棚户区改造住房135.81万套,总量位居全国第四,居民居住条件显著改善。2021年,全省棚户区改造新开工计划任务14.92万套,开工量位居全国第二,基本建成12.63万套。

“十四五”期间,安徽将持续推进棚户区改造。保持棚改政策的连续性和稳定性,将城镇棚户区改造作为城市更新行动的重要支撑和内容,注重和老旧小区改造政策有效衔接,突出改造对象、改造方式、计划任务、项目管理和危房改造的精准,计划改造棚户区多达50万套。

引导住房消费持续健康发展

为了让更多人能够踏踏实实安居乐业,“十四五”期间,全省将坚持因地制宜、多策并举,建立落实房地产长效机制,加强房地产市场供需双向调节,稳定地价、房价和预期,保持房地产市场动态均衡。

完善住宅用地供应机制、地价房价联动机制,优化住宅用地供应结构和供应规模,促进城市职住平衡。综合运用信贷税收政策,支持合理住房消费需求,引导住房消费持续健康发展。

加强房地产市场监管,完善房屋交易网签备案、商品房预售资金监管、行业信用管理制度,防范化解房地产市场风险。大力发展住房租赁市场,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的规模化住房租赁体系,完善长租房政策,规范住房租赁行为,落实降低租赁住房税费负担政策,保持租金水平基本稳定,促进房地产市场平稳发展。

制定新建商品房技术标准

搬进新房后,谁都不想被质量问题所困扰。今后,全省将想方设法提高城镇住房建设质量。研究制定新建商品住房技术管理标准体系,全面系统加强新建商品住房质量、品质和使用功能控制,提升住房设计水平。

通过发展装配式住宅、绿色住宅,稳步推进全装修住宅建设,城镇新建住宅中绿色建筑面积占比达到100%。加快城市居住社区建设补短板行动,推进安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区建设。结合“未来社区”建设探索,促进房地产开发方式转型升级。

完善住宅质量管理制度,落实住宅项目建设质量责任,推进实施住宅工程质量保险。试点推行住宅工程质量保险,探索建立工程质量保险与工程质量管理、质量保修相结合的良性互动机制,有效消除住宅工程质量通病,提高住宅居住品质。


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