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未来三年,医疗建筑将是地产的投资方向
作者:  时间:2015/2/12 8:32:37  阅读:1487次

医疗中心,也称健康城、医学中心等,是由两家及以上医疗机构共同组成的医疗结合体。医疗中心按资本性质分政府规划的医疗中心和民企自建的医疗中心。政府规划的医疗中心不少是以科研、教育、医疗、体检、养老相结合的形式建立。以下由北至南简要介绍下17个医疗中心的情况:


北京国际医疗服务区


北京国际医疗服务区位于北京市通州区,将包括北京国际肿瘤中心、协和国际(北京)医学园、中美儿童医院、泰和诚国际医院、陆道培医学中心、阜外心血管病医院东区、阳光保险糖尿病诊疗中心等8家国际医疗水准的医院或医疗园区入驻。服务区规划面积15平方公里,位于通州新城规划中心区48平方公里范围内(潞城镇辖区),它是北京市发展高端医疗健康产业的重点承载地。

  据介绍,先期入驻的8家医疗机构中,北京国际肿瘤中心将设有肿瘤医疗中心及体检中心、康复中心、独立教育培训机构、传统医学治疗中心临床创新工场等配套设施,总床位数200张;中美儿童医院由美国洛杉矶儿童医院、301医院儿科及首都儿研所等多方合作,共同参与项目的建设与运营。项目计划总床位数300张,设有内科、外科、门诊、检验科、放射科等六大科室。

  协和国际(北京)医学园将建设中华医学会堂、协和国际医学院、协和国际医院及协和苑等四部分;阜外心血管病医院东区设有中心诊疗区、老年医学部、国际健康医学中心、特别医疗部、科学研究区等9大板块。

  据了解,国际医疗服务区内将设共享服务中心,项目计划占地50亩,总床位数1000张,投资规模约15亿元。共享服务中心可为患者提供园区内的集中式医疗结算,为患者提供异地医保和商业医保结算的便捷平台。为医院和医疗保险机构搭建平台,促成双方的合作。

  共享服务中心还将进一步优化园区内各类医疗资源,为患者提供医技共享、医事服务公用、数据信息处理、认证服务、医疗旅游服务、海内外专业人才服务、能源共享等服务,减少就医时间成本,确保服务更加贴心、便捷。


银川滨河新区国际医疗中心


银川滨河新区国际医疗城定位于国际化、高端化、生态化、产业化,引入国际化理念规划设计,打造国际领先的医疗城,带动宁夏乃至全国医疗水平的提升。医疗城将引进国际尖端技术及医疗设备,打造集医疗、保健、科研为一体的国际一流的综合性国际医疗城。

  据了解,该项目一期规划建设干细胞文化园、妇儿文化园、美容整形文化园、眼科文化园及检查中心,建筑面积6万平方米。目前,项目总体规划已完成投标,美国一家规划公司胜出,负责对项目规划进行深化,力争在今年(2013)9月份开工建设。


青岛莱西国际医养健康城


青岛莱西国际医养健康城位于青岛市区北部的县级市莱西,将包含医疗服务、医学教育、上下游配套产业及大型综合颐养社区等圈医学产业链的健康主题园区。“里面要设置综合医院、专科医院、康复医院、医学院、护理学院,还有关于研发、营销、办公、商务的区域,重点服务胶东半岛、辐射华东地区及日韩地区,形成医疗健康产业新高地。”市卫生局工作人员说,除此之外,该园区的旅游项目定位于“世界级旅居目的地”,将形成以多个主题乐园、专业直销城、配套商业、酒店群以及大型休闲度假社区等全旅游产业链园区。


青岛红岛医疗中心

  青岛红岛医疗中心位于青岛市城阳区,从青岛市卫生局了解到,结合青岛市精神卫生中心和公共卫生医疗中心建设工程,青岛将在红岛打造全市水平最高的北部医疗中心,项目年底动工。

  据了解,青岛市精神卫生中心和公共卫生医疗中心(由青岛市传染病医院和青岛市胸科医院合并而成)建设工程,将在红岛经济区建立青岛市最高水平的医疗机构,形成包括医疗、康复、养老为一体的大型医疗中心和医疗产业园。该医疗中心定位于全国知名、省内一流的大型综合性医院,规划床位2000张,占地面积400亩,建筑面积20万平方米、总投资12亿元。医疗产业园将包括医疗服务、健康管理、医学教健康相关产品研发,集“医、教、研、产”为一体。

  该医疗中心将建设成为三级甲等综合性医院,项目完工后将为周边及全市居民提供优质、便利的医疗服务。“美国得克萨斯心脏病院中国(青岛)中心”美国本土以外设立的第一家分中心,定位于最高端的私营心脏病专科医院,将会入驻红岛医学园区。

南京江宁医疗服务中心

  江宁医疗服务中心是江宁区的重点民生工程,位于东山老城区的泥塘片区,占地面积141.05亩,规划总建筑面积23万平方米,规划设计床位1500张,车位2300辆。其中,一期总建筑面积19万平方米,设置住院床位1000张。二期总建筑面积近4万平方米,设置标准床位500张。建成后将成为集医疗急救中心、综合性三级甲等医院为一体的现代化医疗服务中心,为原江宁医院规模的3倍,主体建筑18层,服务200万人。


常州国际医疗园区

  哥伦比亚太平洋管理集团机会在天宁区凤凰新城内设立中外合资或合作医疗机构,通过投资设立综合及专业医院,开发常州国际医疗园区。项目中,将设有综合服务中心、综合门诊、康复中心及各类专科中心,总投资约2亿美元。目前,双方已沟通了医疗政策、医疗规划和医院建设事宜,正在做详细的市场调研。

常州医疗卫生事业发展始终保持在江苏第一方阵。随着经济社会发展,市民对医疗条件的需求越来越高,已开始更多地关注健康保健。常州市委、市政府将全力支持,积极推进这一项目,希望哥伦比亚集团在常投资的国际医疗园能成为样板项目,进一步提高常州医疗管理服务水平。


无锡国际医疗园

  由哥伦比亚太平洋集团和三星物产株式会社强强联合,投资1.5亿美元创建的国际顶尖医疗机构—“哥伦比亚-三星无锡国际医疗园区”项目,7日正式签约落户无锡新区。项目将于2015年开业。无锡国际医疗园将填补无锡地区高端外资医疗机构的空白,还能为持有绿卡的海归创业人员实现与国外医疗保险(放心保)的“无缝对接”。该项目计划开设500张床位,包括一个全科门诊及康复中心、四个专科中心及一个综合服务大楼。


武汉盘龙城国际疗养城、武汉同济健康谷、武汉光谷国际医疗城

  武汉二环线以内已聚集了26家三甲医院,未来7年,二环线内原则上不再新建大中型医院,重点建设卫生医疗服务中心,构建15分钟社区医疗卫生服务圈。

  未来7年,武汉将重点打造光谷国际医疗城、后官湖国际健康城和盘龙城国际疗养城,建成辐射中部乃至全国的现代化国际医学科学城。

  据武汉市卫计委介绍,光谷国际医疗城将打造集专科治疗、医学中心、产业研发、医学教育为一体的国际医疗城;而后官湖重点发展保健康复、体检等高端健康产业服务基地,同济健康谷将落户在此;盘龙城国际疗养城则集度假疗养和国际美容于一体。

  另外,在公共卫生机构设置上也将更加均衡。武汉将在全市形成一个急救指挥中心,同时汉口、武昌、汉阳分别设置一个急救分中心,每个新城区设置一个急救分中心,布局66个急救站点。

  据规划局透露,该市将新增9所妇幼保健院,目前已确定的有省妇幼东湖分院;新建市精神卫生中心分院,用地面积约2.7公顷。


泸州西南医疗康健城

  2013年夏天,西南医疗康健城破土动工。建成后的西南医疗康健城,将成为西部一流、全国领先的市场化、产业化、人性化、信息化、园林化医疗卫生中心,被打造成川滇黔渝结合部医疗卫生中心和川南医疗卫生中心。

  泸州市西南医疗康健城建设领导组办公室主任任英介绍,西南医疗康健城总体规划建筑面积约140万平方米,医疗区(核心区)约80万平方米。规划床位9000张,其中医疗5000张,健康养老床位4000张。工程计划总投资约65亿元,其中医疗区预测总投资40亿元,健康养老区投资概算约25亿元。

  定位:打造全国领先的医疗卫生中心,西南医疗康健城主要分为医疗区和健康养老区两大版块。医疗区采取小综合加大专科,即“一个综合服务平台+高水平专科(中心)”的组织模式,依托泸医附院搭建综合性医疗服务平台,实现多功能组团式发展。建成后的西南医疗康健城医疗区为三级特等医疗机构,病床规模为5000张,日门诊量可达1至1.2万人次。

  健康养老区的建设,将借鉴学习发达国家和东部先行地区,依托医疗技术,引入文体休闲,医疗旅游,健康体检等内容,打造川滇黔渝结合部乃至全国高端康复医疗、康复疗养、康复养老、治未病与健康管理为一体的“医养结合”的高端健康养老示范基地。

  该项目受到四川省卫生厅高度重视,他们不仅将康健城建设作为卫生厅一号工程来做,先期批复2000张床位,还决定拟授予康健城五块全省性专科中心牌子,即四川省心脑血管诊疗中心、四川省整形创伤外科中心、四川省精神系统疾病防治中心、四川省肾病防治中心、四川省微创中心。

上海新虹桥国际医学中心

  2015年,肿瘤、儿科,甚至整容方面的高端医疗需求,在上海都将能获得国际一流的水平服务。如果觉得医院流程繁琐,难以找到“贴心医生”,可以到水平一流的医生的诊所就诊……2013年7月,上海新虹桥国际医学中心医技中心正式开工建设。该医学中心以高端医疗服务为核心,目前已经引进7个高水平的医疗项目。新开工的医技中心将为中心入驻医疗项目提供集约的检验等医技服务,还将开设高端诊所,方便部分患者就诊。

  儿科医院等签合作协议,截至2013年6月,该医学中心一期已与复旦附属儿科医院、长海医院、百汇医疗集团、美国HCA医疗集团、法国NOALYS集团、韩国白家医院、万科集团等国内外知名机构和企业签订合作框架协议,建设7个医疗项目,投资总额近70亿元。其中,和百汇合作建设的一家综合性医院,预计投资超过10亿元。而MDAnderseon肿瘤医院,预计投资超过20亿元,该医院计划开展质子放疗。另外,还将建设长海专科中心、复旦万科儿童医院、南泰席亚妇产科、白家美莱整形等医疗项目,其中整形医院计划聘请韩国知名整形专家加入。

  已经开工的医技中心便是医学中心内的一站式高度集约的医技、后勤和商务服务的共享平台,将为入驻园区的医疗服务机构提供检验病理、影像诊断、药品配送、消毒供应、医疗污水处理等标准化和集约化的医技服务。同时,医技中心也着眼于满足各类入园人群的日常工作和生活需求,提供超市零售、饮料快餐、银行保险、高端诊所、学术交流、办公展示等一系列便捷的配套服务。


上海国际医学中心(SIMC)

  上海国际医学中心(SIMC)由全球领先、亚洲最大的医疗集团--百汇医疗集团管理,是一家以国际化医疗视野和现代化服务为标准建造的,集品质医疗、健康管理、康复护理于一体的综合性国际医院。SIMC与多家国际及国内的保险公司建立合作可直接进行结算,为国际和国内的人士提供优质便利的医疗服务。计划2014年初投入运营。

  SIMC坐落于上海浦东新区国际医学园区内,与建设中的迪士尼乐园为邻,距陆家嘴15公里,浦东机场17公里。中心占地104亩,建筑面积97,000平方米,医院设计参考国内外一流大型医院及国际五星级酒店标准,共设有500个床位,包括450张病床、50张特殊监护病床(ICU、CCU)、118个门诊诊室、15间手术室、10间产病房,配备心血管、骨科、整形外科、妇产、耳鼻喉、眼科、肿瘤等重点科室。

  SIMC将汇集上海8家著名三甲医院的优势专科及其医疗团队的入驻,如瑞金医院、新华医院、第九人民医院、第一人民医院、儿童医学中心、上海市胸科医院、第二军医大学附属第二医院(长征医院)等。作为上海市卫生局指定的医师多点执业的第二执业点,SIMC将汇聚各大三甲医院顶尖医疗专家。此外SIMC还将与国外顶级医生合作。

  SIMC的3H理念“Hospital医院, Hotel酒店, Home家”,将全新定义国内的医疗服务:国际化医院的管理结合最新的技术应用;五星级酒店的环境结合完善的配套设施;温馨舒适的私密空间结合体贴周到的服务。


上海青浦远大健康城

  上海青浦远大健康城由博爱(中国)企业集团投资建设,建设地址在上海市青浦区徐泾镇,建设周期为:一期工程2013年-2015年、二期工程2016年-2018年,本项目一期工程由二所医院组成,项目所需建设用地共计164682.49平米,即一所占地117412.49平米,设置2000张床位的三级非营利性医院。一所占地47270平米,设置499张床位的二级营利性国际医院;总建筑面积约为350018平米,项目总投资约30亿元人民币。

  项目建成后将成为集医疗、科研、教学、预防保健等功能为一体的独立、多专科联合体医院、现代化医疗健康城;即一所提供基本医疗服务的三级非营利性医院和一所提供高端国际医疗服务的二级营利性国际医院。服务于上海市、青浦区并辐射周边地区,以及国内外患者,满足人民群众日益增长的医疗需求。

  上海远大健康城已于2013年年底正式开工。首期将入驻的两家医疗机构为年轮骨科医院和远大心胸医院,均为林志忠的博爱集团下属机构。


莆田新安国际医疗中心(福建国际新安医院)

  据悉,上海华衡集团和上海中屿集团(同属詹国团麾下)将投资30亿元,建设福建国际新安医院(医疗中心)。该项目落地在莆田火车站片区,包括建设三级甲等综合医院、三级专科医院、老人养生村,占地300亩。项目建成后,将为秀屿沿海100万普通群众、临港工业企业员工及高端群体提供服务。

  根据有关协议,华衡国际医疗集团和上海中屿集团将利用自身行业优势,在莆田火车站站前片区投资建设一所营利性三级甲等综合性医院,床位2000~2600床;一所营利性三级甲等专科医院,床位400~500床。同时,在秀屿区及城厢区建设商住配套项目,占地总面积约567亩,其中医院、配套建设医疗相关的商贸物流项目用地约267亩,配套商住用地约300亩,总投资约35亿元。

  据悉,莆田新安医院的设计将参照美国和欧洲的最新标准,设备配置将达到目前国际先进水准。医院还将和国内外著名的医疗机构开展合作,同时引进国内外著名的专家学者,将其建设成为海西领先,全国先进,成为全国民营医院的标杆和典范。

  注:福建国际新安医院(亦有称莆田新安医院)正式名称尚未确定,因其是两家及以上医疗机构组成的医疗结合体,集综合医院、专科医院、养老院为一体,符合医疗中心特征,故本文将其确定为医疗中心。


广州医疗中心

  广州医疗中心落户越秀区,高端医疗服务将锁定东山口片区。

  近期目标用5年时间,以东山口片区3平方公里为核心区域,调整区域功能规划,优化医院整体布局,提升综合性医院整体水平,做强专科医院,发展高端医疗和高尖端医疗技术,打造既独立运作又分工合作、共享协同的智慧医疗联合体,并带动周边区域的高端医疗服务业、健康产业集聚发展。

  中期目标则是利用5~8年时间,借助主核心区域的辐射力,带动东濠涌以东、白云山以南、内环路以西、东华东路以北,用地面积约10平方公里的次核心区域内的医疗机构共同发展,打造规模更大、水平更高、学科更齐的健康医疗中心,建立完善与广州地区各健康医疗项目战略合作关系,进一步推动中医康复、医学美容、医疗后勤服务、医药器械研发营销和药品营销等健康相关产业的大发展,以及餐饮、酒店、旅业等传统服务业的提升(或配套)发展。

  远期目标则是将中心良好的运作机制和技术服务向全市辐射,在广州市形成集医、教、研、产为一体的综合性医疗事业、健康产业发展基地,将广州打造成具有世界影响力和国际竞争力的健康医疗城市。


海南博鳌乐城医疗旅游先行区

  海南博鳌乐城医疗旅游先行区由国务院批复成立,是我国首个国际医疗旅游先行区战略规划。该项目分为“保健养生”和“医学治疗”两大部分,最终将博鳌乐城建设成为世界养生胜地。按照战略规划,先期将在总体规划的基础上引进国际先进的医疗设备和技术,并逐步打造成世界先进的医疗旅游产业集聚区,将医疗护理、疾病与健康、康复与休养以及旅游观光相结合,推动海南发展成为医疗旅游目的地。“先行区”由大乐城和小乐岛组成,共20.14平方公里。该区域还将承接博鳌亚洲论坛相关产业的延伸,引进与生态、健康、医疗相关的国际组织或国际科研机构。

  上述项目的投资将达到数百亿甚至上千亿元。乐城岛规划区作为整个博鳌乐城国际医疗旅游项目的先行样板工程,目前已完成首期738亩地的征地。乐城岛区域内的核心工程——生命养护中心将引进世界最先进的健康诊断和高端服务,配备世界第二台硼中子靶向癌症治疗装置,开展世界上最先进的癌症治疗以及抗衰老等服务。项目已于2013年4月8日启动,已进入地表清理阶段。

  医疗中心模式(有称之为第五代医院)在同一区域内集合各类专科,分别由不同医院(集团)管理,各家互有竞争又相互协助,集中资源解除老百姓看病东奔西走的困境,在一个中心内就能得到各种专科最强的医院、医生的治疗。医疗中心相比之现有的大三甲医院(第四代医院)亦有管理先进、决策迅速、高度自治的特点,不容易出现因院长一人的决策导致医院经营状况大起大落、医院服务差强人意、医院员工上下皆贪等现象。